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01.06.2018 – 律政司司長鄭若驊 寓所懷疑有僭建物

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今日履新的律政司司長鄭若驊,寓所懷疑有僭建物,她承認警覺性不足,向公眾致歉。

鄭若驊強調購入物業時已是目前的狀態,無作任何結構性改動,承諾會配合屋宇署調查,一旦證實有僭建物,會盡快修正。

第一日履新,律政司司長鄭若驊早上回到中環律政中心,就被追問對寓所懷疑僭建是否知情。

鄭若驊位於大欖的寓所、海詩別墅四號獨立屋,下午有人入屋視察,拿出圖則比對,又在天台量度。

有報道指,獨立屋多處地方與原圖則不同,懷疑是僭建,包括天台搭建了玻璃屋作貯物室、地下外牆改動成玻璃陽台、屋外花園挖建水池,屋內亦被指懷疑加建地庫。

鄭若驊下午交代事件,指收到屋宇署通知要求入屋調查,她強調自己沒有改動過樓宇結構,但承認警覺性不足。

律政司司長鄭若驊表示:「當時購買(物業)的時候,現在報紙報道的情況,已經存在,之後我沒有進行其他結構性改動,在屋內我沒有做任何結構性改動。的確現在回看,我想當時我的警覺性,對這方面的警覺性,可做得更好,這點我是承認的。因為這事為大家帶來不便,我感到很抱歉。」

在鄭若驊寓所旁邊的三號獨立屋,亦懷疑有僭建被調查。屋主是前工程師學會會長潘樂陶,他下午駕車外出,沒回應提問。

被問到是否與旁邊三號屋有關,以及與潘樂陶先生的關係,鄭若驊稱:「你說到潘樂陶先生,潘樂陶先生是我的先生。」

她指已委託專業認可人士,配合屋宇署調查,一旦證實有僭建,會盡快修正。

鄭若驊又指已通知律政司人員,如果日後就此事件有任何檢控或法律程序,她不會參與,避免有利益衝突。

鄭若驊早上前往禮賓府,在行政長官林鄭月娥監誓下宣誓就任。

行政長官辦公室指,鄭若驊星期五已向行政長官報告有關懷疑僭建事件。行政長官要求鄭若驊盡快公開說明,以釋公眾疑慮。

屋宇署指會按一貫程序調查懷疑僭建的個案,執法工作不會因涉事人身份而受影響。有議員認為,鄭若驊擔任律政司司長必須要守法。

屋宇署星期五派人到包括鄭若驊寓所在內大欖海詩別墅三幢懷疑有僭建物的獨立屋視察。

屋宇署指,由於未獲屋苑管理員安排進入,按一貫程序留下通知書,表明會向法院申請手令進入有關處所,希望業主協助,又強調會一視同仁,執法工作不會因涉事人身份而受影響。

翻查土地註冊處資料,鄭若驊2008年買入獨立屋,轉讓契約有三十四項條款,只有最後一條用中文寫。

有熟悉樓宇買賣的律師指,合約的英文條款中寫明,買方是看了樓才進行交易,而條款最後一句寫明「買方同意及接受該物業之現狀,不得籍此拒絕交易」,並不常見。

律師謝天良指:「很大機會可以推測,業主都知道有些改動,或者他認為單位裡面有些構築物的現況會引致買家可能會『踢契』不交易,所以業主才特意要求寫這句,你已經知道現在的現況,如果你簽了這份臨時買賣合約,便不要拒絕交易。」

再翻查樓宇第一手業主買入時的樓宇圖則,律師指並無寫明有地庫,若發現有地庫便屬僭建。

本身是資深大律師的鄭若驊,同時擁有特許工程師資格,他丈夫潘樂陶是資深工程師。

有議員認為鄭若驊應更清楚交代。

公民黨香港島陳淑莊議員指:「是在說知識,應該是比非普通市民更高的水平,她買了之後無作任何改動,但就似乎迴避了買時是否已知道有潛在,或有不合法僭建物已存在於其所買的屋內,所以這個第二個疑點,我覺得她不太老實,亦沒有直接回應。」

民建聯區議會(二)議員李慧琼表示:「市民對於問責官員是有非常高的期望和要求,所以出任問責官員,或者作公職的人都知道,所以都應該謹慎和要有更高的意識,確保自己的事情符合公眾要求,當然作為律政司,作為主要問責官員,作為政治人物亦必須守法。」

上屆政府亦曾經出現僭建風波,包括前特首梁振英等幾名官員,上任前後陸續被揭發住宅有僭建,梁振英其後指示時任班子,要檢視物業有否僭建。